Поиск
- 13 мая 2026
Построил - оформи!
Законом введён принцип «построил - оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления, а также запрет на сделки с земельными участками без учтенных границ.
Критерии завершения строительства или реконструкции:
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию — если для строительства или реконструкции объекта требовалось получение разрешения на строительство.
- Получение уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности — за исключением случаев, если строительство осуществлялось без получения соответствующих уведомлений.
- Осуществление государственного кадастрового учёта здания или сооружения и регистрация права — если получение разрешения на строительство и (или) подготовка проектной документации не требуются.
Чем грозит эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод?
Согласно части 2 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Частью 5 статьи 9.5 КоАП РФ установлена административная ответственность за эксплуатацию объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
Также предусмотренная административная ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.