21 ноября 2014

Информация для собственников помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Ознакомьтесь с документом

 Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ введен в действие раздел IX Жилищного Кодекса Российской Федерации, содержащий в себе четыре главы определяющих: общие положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД) и порядке его финансирования, формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, формирование фондов капитального ремонта региональным оператором, деятельность регионального оператора по финансированию капитального ремонта общего имущества в МКД, проведение капитального ремонта общего имущества в МКД. Все эти положения содержаться в статье с 166 по169 ЖК РФ.

Утверждая основные правила и нормы по проведению капитального ремонта ЖК РФ возлагает обязанность по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта на органы государственной власти субъекта РФ. Во исполнение данной обязанности и статьи 167 ЖК РФ Законодательным собранием и Правительством Свердловской области приняты следующие основные нормативные правовые акты: Закон Свердловской области от 19.12.20013 г. № 127-ОЗ "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области", Постановление Правительства Свердловской области от 22.04.2014 года № 306-ПП "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы" ( опубликовано 29.04.2014 года).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома Жилищным Кодексом РФ возложена на собственников помещений в этом доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещений, взносов на капитальный ремонт (статья 158 ЖК РФ).

В соответствии положений статьи 12-1 Закона Свердловской области от 19.12.20013 г. № 127-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечение 6 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем в котором была официально опубликована утвержденная в установленном порядке Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Утвержденная Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области опубликована 29.04.2014 года, следовательно, обязанность собственников помещений МКД по уплате взносов возникает с 01 ноября 2014 года.

В соответствии со статьей 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт. Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2014 года № 1625-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области на 2014 год в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, принадлежащих собственнику помещения в размере 6 рублей 10 копеек.

Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 года № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области на 2015-2017 годы в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, принадлежащих собственнику помещения в размере 8 рублей 20 копеек.

Собственники помещений МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (части 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Важно! При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть3 статьи 158 ЖК РФ).

Назад к списку