12 мая 2015

Жилье эконом класса

ПАМЯТКА для граждан, желающих приобрести (построить) жилое помещение в рамках программы "Жилье для российской семьи".

 На территории Свердловской области начала действие программа "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан российской Федерации" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса.

Основная цель Программы "Жилье для российской семьи" (далее — Программа) — повышение доступности жилья для отдельных категорий граждан.

В рамках Программы граждане могут приобрести жилье эконом-класса по цене за 1 кв.м. общей площади жилого помещения не более 35 тыс. руб. за счет собственных средств, а также с привлечением ипотечного кредита с процентной ставкой не более 12%, средств материнского капитала и (или) иных форм государственной, муниципальной поддержки на приобретения жилья.

Программа рассчитана на граждан, относящихся к одной из установленных категорий, имеющих постоянную занятость с определенным уровнем дохода.

Принять участие в Программе могут граждане, отнесенные к категориям:

–      имеющих обеспеченность общей площадью в расчете на гражданина и члена его семьи в размере не более 18 кв.м. или не более 32 кв. м. на одиноко проживающего;

–      проживающих в аварийном жилье, жилье не пригодным для проживания, работающих на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, Титанового кластера Свердловской области, градообразующих предприятиях, в государственных научных центрах, в научных организациях, 

–      работающих в органах государственной власти, в бюджетных учреждениях,

–      многодетные семьи, молодые семьи, имеющие ребенка, 

–      участники государственных и муниципальных программ – получатели социальных выплат на приобретение жилья, 

–      ветераны боевых действий, инвалиды,

–       военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, 

–      и др.

Полный перечень категорий и условия включения граждан в Программу можно посмотреть на сайте ГКУ СО "Фонда жилищного строительства" (далее – "ФЖС"). 

Требования к гражданам, относящимся к перечисленным категориям. Граждане должны быть: 

– зарегистрированы по месту жительства на территории Свердловской области или иметь основное место работы (службы) на территории Свердловской области. 

– не являться членом ЖСК, созданного в соответствии с федеральными законами от 24.07.2008 №161-ФЗ и от 25.10.2001 №137-ФЗ, и не реализовавшие право на приобретение жилья эконом-класса в соответствии с федеральным законом №161-ФЗ.

Другие условия включения граждан в Программу размещены на сайте "ФЖС".

Гражданин имеет право приобретать жилье эконом-класса общей площадью не более 100 кв. м. (в многоквартирном доме) с внутренней отделкой и установкой инженерного оборудования, в т. ч. приборами учета (по фиксированной цене на территории Свердловской области, выбрав любой из отобранных Минстроем Свердловской области проектов жилищного строительства как на этапе строительства, так и в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию жилья (при наличии свободных квартир).

Условия отнесения квартиры к жилью эконом-класса размещены на сайте "ФЖС". Гражданин, имеющий право на приобретение или строительство в рамках Программы жилья эконом-класса, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения. По информации Минстроя Свердловской области предварительно строительство жилья эконом-класса планируется на территориях городских округов Ревда, Дегтярск, Верхняя Салда, Первоуральск, Среднеуральск и муниципального образования город Каменск-Уральский.

КОГДА, КУДА И КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ, должен представить гражданин, желающий стать участником Программы?

После отбора проектов жилищного строительства Минстрой Свердловской области, а также Орган местного самоуправления, на территории которого реализуется проект жилищного строительства (далее – ОМС), на официальном сайте в сети Интернет размещают и публикуют включающую в том числе информацию:

- об отобранных земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, с указанием: планируемого объема строительства жилья эконом-класса, максимальной цене 1 кв. м общей площади жилья,

- о начале и окончании сроков принятия заявлений граждан о включении в список граждан; с указанием перечня и адреса ипотечных кредиторов в части предоставления ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья эконом-класса (участие в долевом строительстве) в рамках Программы.

Гражданин, выбрав проект жилищного строительства на сайте Минстроя Свердловской области, начиная с даты начала принятия заявлений, указанной на сайте Минстроя Свердловской области и ОМС, подает в ОМС, на территории которого реализуется проект жилищного строительства, заявление с приложением документов (полный перечень документов размещен на сайте "Фонда жилищного строительства"). Прием заявлений на участие в Программе ОМС осуществляется в количестве, не превышающем количества жилых помещений, предлагаемых застройщиком для заключения договоров купли-продажи (долевого строительства) жилья эконом-класса.

1. На сайте Минстроя Свердловской области выбрать проект жилищного строительства.

2. В период, указанный на сайте Минстроя Свердловской области, подать заявление с приложением документов о включении в список граждан-участников Программы в орган местного самоуправления, на территории которого реализуется выбранный проект жилищного строительства (адрес, часы приема документов должны быть размещены на сайте Минстроя Свердловской области и ОМС).

3. В течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления в ОМС получить выписку из решения ОМС с информацией о включении в список граждан-участников Программы по выбранному Гражданином проекту жилищного строительства( или отказ с указанием причины).

4. При положительном решении ОМС о включении Гражданина в список участников Программы при необходимости

обратиться к ипотечным кредиторам с целью подтверждения возможности предоставления ипотечного кредита (займа) в рамках Программы (список ипотечных кредиторов должен быть размещен на сайте Минстроя Свердловской обл.).

5. Получить положительное решение ипотечного кредитора о выдаче кредита (займа).

6. Обратиться к застройщику, реализующему проект жилищного строительства, на предмет выбора квартиры в жилом доме, получить кредит (при необходимости), заключить договор купли-продажи жилого помещения или долевого участия в строительстве. Договор заключается после проверки Фондом жилищного строительства, ведущего сводный реестр граждан-участников Программы, на наличие Гражданина в списках участников Программы по другим проектам жилищного строительства и включения гражданина в сводный реестр граждан-участников Программы по Свердловской области.

«

Более полная информация об условиях реализации Программы размещена на сайте Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области, ГКУ СО "Фонд жилищного строительства".

»

Задать интересующие Вас вопросы Вы можете на электронный адрес: programma@adx.ru.

Назад к списку