20 октября 2014

С 1 ноября 2014 года будет производиться начисление за капитальный ремонт.

Введение нового тарифа "Капитальный ремонт"

 Плата будет составлять 6,10 руб. за один кВ. м.

В соответствии с законом в Свердловской области сформирована долгосрочная программа капитального ремонта. В ее основу легла единая информационная база, содержащая паспорта всех без исключения многоквартирных домов, сведения о том, когда был построен дом, когда в нем производились ремонтные работы, какие это были работы и прочее. В зависимо­сти от этих данных определена очередность, виды работ и плановые периоды проведения капремонтов всех домов на 30-летний период. Краткосрочные планы реализации указанной программы утверждаются на трехлетний период Правительством Свердловской области на основе краткосрочных планов, представляемых органами местного самоуправления.

Внесение изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на более поздний период, а также со­кращение перечня планируемых видов услуг и работ в программе законом не допускается. Ис­ключение составят лишь те случаи, когда решение о переносе сроков принято самими собст­венниками помещений.

На основании Приказа Правительства Свердловской области в перечень работ по капи­тальному ремонту включаются следующие виды работ:

-                     Ремонт внутридомовых систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, канали­зации;

-                     Ремонт крыши;

-                     Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в много­квартирных домах;

-                     Ремонт фасадов;

-                     Ремонт фундаментов;

Право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за об­щим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Если собственник не оп­ределяет способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное ре­шение за них примет орган местного самоуправления.

Способы формирования фонда капитального ремонта можно разделить на 3 варианта:

I                     вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытом непосредственно ТСЖ (ЖСК);

II                  вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;

III               вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собст­венников (так называемый "общий котел").

Если же Вы непосредственно заинтересованы в сборе денег для ремонта исключительно Вашего дома, необходимо изучить материалы, размещенные на сайте Госжилинспеции Свердловской области (http://www.gilinsp.ru) и Фонда содействия реформированию ЖКХ (www.fondgkh.ru).

Более подробную информацию, а также образцы протоколов общих собраний собствен­ников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта Вы можете найти на сайте Управления Государственной жилищной инспекции Свердловской об­ласти (http://www.gilinsp.ru).

Т.В.Рыбина, директор ООО "Туринская управляющая компания"

Назад к списку