3 августа 2016

О ходе капитального ремонта в жилфонде Туринского ГО

Администрация ТГО информирует!

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах – вопрос актуальный, насущный, и весьма болезненный как для самих жителей, так и для представителей власти всех уровней.

Не секрет, что в Свердловской области, в том числе и в Туринском городском округе значительная часть жилого фонда нуждается в масштабных ремонтных работах. На протяжении ряда лет муниципалитеты своими силами проводили эти работы, но не всегда в полном объеме.

Для более успешного и скорейшего приведения технического состояния жилого фонда на территории Свердловской области в соответствии с требованиями нормативных документов в 2015 году стартовала региональная, осуществляемая Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах всей области.

Законодателем Свердловской области закреплен общий перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированный исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома.

Программа новая, объем намеченных работ – огромен, поэтому действие ее рассчитано на 29 лет. В течение всего периода ежегодно наиболее нуждающиеся в ремонте объекты будут ремонтироваться, обновляться. Возникает резонный вопрос, каким образом формируются списки участия в региональной программе для каждого многоквартирного дома?

Все просто. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке региональной программой капитального ремонта должно предусматриваться проведение капитального ремонта:

1) общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта;

2) при установлении необходимости срочного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Правительством Российской Федерации.

Именно этих целях уже с 2014 года в Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области для проведения необходимых работ формируются средства из обязательных ежемесячных взносов, как части квартплаты  собственников и нанимателей помещений в домах, включённых в региональную программу капремонта, в установленном минимальном размере.

Изначально для многих появление дополнительной графы в кавитации на оплату коммунальных услуг вызвало непонимание и негативную реакцию, ведь зачастую многие жители многоквартирных домов, покинув порог своей квартиры к общедомовому имуществу относятся только потребительски, не считая нужным беречь и уж тем более ремонтировать то, что во многом сами жильцы, в процессе жизнедеятельности привели в негодность. Но законодателем утверждено, что собственник/наниматель помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ). К тому же жить в благоустроенном доме и пользоваться исправными коммунальными благами хочется всем и желательно прямо сейчас.

Если учесть, что размер отчислений на ремонт общедомового имущества незначителен, но при условии, что все жильцы многоквартирных домов будут исправно пополнять Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества, сумма достаточная для обновления подъездов, тепло-водо коммуникаций, крыш, фасадов сформируется разы быстрее, соответственно и очередность жилого фонда, участвующего в региональной программе будет существенно продвигаться.     

Весомая часть ветхого многоквартирного жилья и Туринского городского округа также учтена в рамках реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Второй сезон строительно-ремонтных работ, помимо собственных муниципальных средств на исполнение текущего и капитального ремонта многоквартирных строений нашего округа, для отдельных домов, расположенных по приведённым ниже адресам, используются только активы Регионального фонда содействия капитальному ремонту:

- г. Туринск, ул. Ленина, дома № 38а, 51, 57 (начало участие в Региональной программе 2015 год);

- г. Туринск, ул. Ленина, дом №55, ул. Чапаева, дома 8 и 10, ул. Крылова, дом №11, ул. Советская, дом № 4 (начало участия в Региональной программе 2016 год). 

В доме № 4 по ул. Советская в г. Туринске капитальный ремонт общедомового имущества уже закончен. Объект сдан, жители довольны. В остальных многоквартирных домах, участвующих в Региональной программе, ремонтно-строительные работы идут полным ходом согласно утвержденным графикам.

Списки очередности и год участия многоквартирных домов, участвующих в Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также более подробная информация о отчислении и формировании денежных средств для реализации ремонтных работ в многоквартирном жилом фонде Свердловской области размещены в свободном доступе на официальном сайте Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области по адресу http://fkr66.ru."

Назад к списку