5 апреля 2023

О порядке определения объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области информирует ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.

Согласно разъяснениям Минстроя России от 15.11.2022 № 60319-ИФ/04 по вопросу применения подпункта «а» пункта 21 (1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года № 124, объем коммунального ресурса, потребляемого при использовании и содержании общего имущества, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения, а, следовательно, для начисления и (или) перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды), потребителям помещений в отношении многоквартирного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, определяется как разница объема коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме.

При этом объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме (потребленного в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома), определяется исходя из:

- объемов потребления коммунальной услуги в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома за расчетный период, определенных с учетом пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354;

- объемов, пересчитанных в текущем расчетном периоде за прошлые периоды, в связи с проведенными потребителями перерасчетами, предусмотренными разделами 8, 9 Правил № 354 и пунктами 59, 61, 62, 81 (11) Правил № 354 (в том числе исходя из среднемесячного потребления, с учетом проверки индивидуальных приборов учета, несанкционированного вмешательства в работу индивидуальных приборов учета и (или) подключения к сетям многоквартирного дома).

В случае, если объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, превышает объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета за расчетный период, или равен, то обязательства исполнителя по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период принимаются равными 0.

При этом величина, на которую объем коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, превышает объем коммунального ресурса, определенный по показаниям общедомового прибора учета, уменьшает объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в следующем за расчетным периодом расчетном периоде.

Назад к списку