10 сентября 2019

С 1 января налог на имущество физических лиц начнут считать по-новому

С 2020 года в России налог на имущество физлиц будет рассчитываться от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости объектов. В чем различия? Сейчас разберемся.

 В настоящее время на территории Свердловской области проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимого имущества. Объектами налогообложения, расположенными в пределах муниципального образования, являются: жилые дома, квартиры, комнаты, гаражи, объекты незавершенного строительства, а также иные здания, строения, сооружения и помещения. Налоговым кодексом предусмотрен налоговый вычет по налогу на имущество физических лиц, который позволяет уменьшить налоговую базу, определяемую как кадастровая стоимость объекта недвижимости. Подавать заявление в налоговый орган для этого не требуется. Налоговая база в отношении квартиры или части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры или дома. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров". Все существующие налоговые льготы будут сохранены, кроме того, Налоговым кодексом предусмотрены дополнительные льготы для многодетных семей. Налоговая база в отношении жилья, находящегося в собственности физлиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры или комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка. Налоговый вычет предоставляется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида. Например, если в собственности две квартиры и два гаража, то льгота будет предоставляться только по одной из квартир и одному гаражу. А по какой именно квартире и какому гаражу- налогоплательщик должен выбрать сам и сообщить о своем выборе в налоговый орган, подав соответствующее уведомление. Интересно, что такие налоговые вычеты предоставляются автоматически на основании сведений, имеющихся в распоряжении налоговиков. Впрочем, если в инспекции нет информации о том, что семья имеет статус многодетной, то налогоплательщик вправе обратиться в инспекцию или МФЦ с заявлением о предоставлении "имущественной" льготы. Стоит отметить, что налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, т.е. за период 2020 года налог необходимо уплатить до 01 декабря 2021 года. Сведения о кадастровой стоимости объектов размещены в открытом доступе на сайте Росреестра: http://www.rosreestr.ru. — Основная цель — открытость. Каждая организация, каждый человек должны иметь возможность оперативно получить сведения о кадастровой стоимости имущества. Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Однако рекомендую, конечно, сначала обратиться именно в комиссию. Комиссия формируется при территориальном управлении Росреестра.

Лейла Карькова, корреспондент ТТРК "Вектор"

Назад к списку